Danas je na 5. sjednici Hrvatskoga sabora u drugom čitanju raspravljen konačni Prijedlog zakona o izmjeni Zakona o vlasništvu i drugim stvarnim pravima kojeg je predstavio ministar pravosuđa, uprave i digitalne transformacije Damir Habijan.
„Kao što znate ovo je još jedan u nizu zakona koje mijenjamo i imamo obvezu promijeniti obzirom na našu želju i volju da sljedeće godine uđemo u Organizaciju za ekonomsku suradnju i razvoj (OECD), što je naš zadnji najvažniji vanjskopolitički cilj“, istaknuo je ministar Habijan na početku svog izlaganja te podsjetio kako je Republika Hrvatska 2017. godine uputila službeno pismo namjere kojim je htjela započeti pregovore s OECD-om.
Sam postupak krenuo je 2022. godine, a ono što je slično postupku ulaska u Europsku uniju i što je nužnost je usklađenje zakonodavstva, politika i strategija s normativnim okvirom kojeg zastupaju i vrednuju sve države članice OECD-a.
Sukladno tome, jedan od zakona kojeg je Republika Hrvatska obvezna izmijeniti, u pogledu stjecanja nekretnina, je Zakon o vlasništvu i drugim stvarnim pravima.
Ministar Habijan rekao je kako u odnosu na prvo čitanje nema izmjena, osim onih nomotehničkih koje su predložene od strane Odbora za zakonodavstvo.
Način stjecanja nekretnina predviđen za državljane i strane pravne osobe koje dolaze iz država članica Europske unije od sada će se primjenjivati i na državljane država članica OECD-a, što je smisao i cilj samog Zakona.
„Kada govorimo o konkretnim brojkama, to se odnosi na 38 zemalja država članica OECD-a, a ono što je ključno i što mislim da je bitna brojka radi javnosti, je da
u ovom trenutku za 36 od 38 zemalja koje jesu članice OECD-a, postoji mogućnost stjecanja prava vlasništva po načelu reciprociteta, a uzajamnost jedino nije utvrđena za dvije članice OECD-a - Meksiko i Kostariku“, objasnio je ministar Habijan.
Ono što je bitno u kontekstu određenih rezervi i osiguranja propisanih stavkom 2. jest da on predviđa određene mjere, koje iz opravdanih razloga poput javnog morala, javne sigurnosti, zdravlja, javnog poretka ili mjera potrebnih za zaštitu osnovnih, sigurnosnih interesa, kao i mjera potrebnih za ispunjenje obveza vezanih uz očuvanje međunarodnog mira i sigurnosti, mogu ograničiti ili na određeni vremenski period staviti ovu odredbu van snage.
„Isto je propisano i samim Kodeksom, konkretno člankom 3. gdje vrlo jasno stoje slični razlozi zbog kojih može doći do mjera ograničenja“, kazao je ministar Habijan te dodao kako je Kanada već donijela savezni Zakon koji je na ovaj način ograničio kupnju nekretnina u određenom vremenskom periodu, a takvu istu mjeru nastoji na snagu staviti još jedna članica OECD-a, Australija.
Pisane vijesti
